Adara Pakkaus

Adara Pakkaus Oy pyysi keväällä 2024 Kotaralta apua teollisuustilojensa uudistamiseen tuotannon laajentamista varten. Mittavassa projektissa Kotaran vastuulle tulivat vastaava työnjohto, hankintojen kilpailutus, töiden valvonta ja yhteensovittaminen, urakoiden väliin jäävät rakennustyöt, aikataulutus ja urakkasopimusten laatiminen.  

Projektin ensimmäisessä vaiheessa tehtiin vanhojen väliseinä- ja välipohjarakenteiden purkutöitä ja yhdistettiin kaksi kiinteistöä uudella noin 200 m²:n tunnelirakennuksella.  

Seuraavaksi uudistettiin vanhoja teollisuustilojen lattioita lähes 3500 m².  

Keväällä 2026 purettiin lattiaa ja rakennettiin massiivinen konepeti uudelle aaltopahvilaatikoita muodostavalle jalostuskoneelle. Koko projektin aikana toteutettiin myös lukuisia pienempiä rakennustöitä. 

Projektin johtamisen ja urakoiden kilpailuttamisen lisäksi Kotara toteutti urakoiden välisinä töinä muun muassa betonimuottien ja betoniraudoitusten tekoa, purku- ja rakennustöitä ja erilaisia maalaustöitä.  

Adara Kiinteistö Oy:n toimitusjohtaja Jere Alaruka kertoo, että projektia on viety eteenpäin hyvässä yhteistyössä. 

– Kotara toi projektiin osaamista ja resursseja, joita meillä ei ollut. He ovat reagoineet erittäin nopeasti muuttuneisiin tarpeisiin ja pystyneet suorittamaan rakennustöitä aaltopahvitehtaan tuotantoa häiritsemättä. Kotara hallitsee erittäin hyvin rakennusprojektin tekniset ja muut käytännön asiat, ja tarvittaessa heidän kontaktiverkostostaan löytyy lisäosaamista. 

Kotaran johdolla koko projektiin on osallistunut vajaan kahden vuoden aikana yhteensä yli 60 eri suomalaista yritystä. Avainlippuyrityksenä Adara on ollut tyytyväinen voidessaan toimia arvojensa mukaisesti ja työllistää kotimaisia rakentajia. 

– Suosittelen vilpittömästi Kotaraa avuksi varsinkin pk-yrityksille, joilla ei ole itsellään resursseja hoitaa tällaisia saneeraus- ja rakennusprojekteja. Kokemuksemme mukaan Kotaran toimialaosaaminen ja -verkostoituminen etenkin Pirkanmaan alueella on erinomaisella tasolla, toteaa Alaruka.

Mittavan hankkeen erityishaasteita

Kotaran Kari Kotkaslahti toteaa, että on ollut hienoa toimia työnjohtajana laajassa ja monipuolisessa hankkeessa.

– Projektin alkuvaiheessa purimme noin 4000 m² vanhaa tehdaslattiaa, jonka alta löytyi muun muassa useampia kerroksia vanhoja konepetejä, viemärilinjoja ja erilaisia kulkutunneleita. Uusien rakenteiden tieltä on poistettu ja ajettu jätteenkäsittelyyn varmasti satoja tonneja vanhoja rakennusmateriaaleja. Lisäksi valoimme satoja neliöitä konepetiä uusien ulos tulevien koneiden alle ja rekkojen uuden lastaussillan eteen.

Kotara toteutti työt siten, että tehtaan tuotanto saattoi olla samaan aikaan toiminnassa. Esimerkiksi trukkiliikenteelle tehtiin välillä uusia reittejä, mikä vaati tarkkaa suunnittelua, seinien kaatamista, uusien aukkojen ja lattioiden tekemistä sekä väliaikaisia talotekniikan ratkaisuja. Eri vaiheiden koordinoinnissa tehtiin hyvää yhteistyötä Adaran vastuuhenkilön, talotekniikan väen ja Kotaran kesken.

– Kohteen yksityiskohtiin kuului muun muassa tehtaan kattoon suurta konetta varten tehty noin 20 m²:n reikä. Se sijoittui noin kahdeksan metrin korkeuteen ja toteutettiin 4 x 5 metrin betoniholviin sahaamalla. Sahaaminen ja betonin turvallinen laskeminen tuosta korkeudesta oli oma haasteellinen työnsä. Lisäksi oli tehtävä koneen vesieristykset katolle ja bitumieristäjälle vaneripohjat monimuotoiseen katon lävistykseen, kertoo Kotkaslahti.

– Lisäksi teimme suuria aukkoja tehtaan seiniin uusia tuotantolinjoja varten, suuren noin 8 x 15 metrin palokatkoseinän varaston ja tehtaan väliin sekä muun muassa palo-ovia, pikanosto-ovia, nosto-ovia, peltiovia aukkoihin, joista tehtaassa täytyy voida kulkea. Samalla uusittiin kokonaan kohteen sprinklerit ja palonsammutusjärjestelmä.

Kiitos kuuluu koko monipuoliselle joukkueelle

Kotkaslahden mukaan koko hanke on ollut merkittävä paitsi Adaralle, myös Kotara Oy:lle ja sen henkilöstölle.

– Iiro on hoitanut mallikkaasti kaikki taustatyöt, paperi- ja lupa-asiat sekä yrityksen velvoitteet ja ilmoitusasiat. Työntekijämme ovat puolestaan venyneet välillä aikataulullisesti lähes mahdottomiin suorituksiin. He ovat porukkaa, jotka hoitavat työt laidasta laitaan vastuullisesti: tarttuvat harjanvarteen tai imuriin, tekevät vaativat valumuotit, asentavat tunnelin sokkelielementit ja ontelolaatat tai teräsrungon PVP-elementeillä kuorrutettuna ja niin edelleen. Meiltä löytyy todellisia moniosaajia, joilla on toki kaikilla myös omat erityisosaamisen alueensa.

Adaran tuotantotilat ovat jo uudistuneet perusteellisesti, mutta Kotkaslahden mukaan projekti jatkuu edelleen.

– Teimme juuri tehtaan ulkoseinään 4 x 5 metrin reiän, josta laahataan sisään projektin suurin tuotantokone sekä kaikki muu siihen liittyvä koneisto ja linjastot. Tällaisessa hankkeessa joudutaan välillä nopeastikin ratkaisemaan haasteita ja päättämään seuraavia siirtoja, mutta kaikesta on porukalla hyvin onnistuttu. Ja onnistutaan jatkossakin.