Tampereen Nekalaan noussut Nekalan Timantti on yksi alueen kiinnostavimmista uudisrakennuskohteista. Moderni vapaa-ajan ja liikunnan keskus tunnetaan erityisesti näyttävästä, geometrisestä alumiinijulkisivustaan ja vaativasta teknisestä toteutuksestaan. 

Hankkeen suunnittelu käynnistyi vuonna 2023 ja rakennuslupa saatiin vuoden 2024 alussa. Kotara Oy tuli hankkeeseen mukaan heti tammikuussa 2024 ja vastasi hankkeen ensimmäisen vaiheen eli trampoliinipuiston loppuunsaattamisesta. Maanrakennustyöt alkoivat toukokuussa 2024 ja varsinainen rakentaminen eteni tiukan, noin 14–16 kuukauden aikataulun mukaan aina syksyyn 2025 saakka. Trampoliinipuiston tilat avattiin asiakkaille maaliskuussa 2025. 

Koska hanke oli vaativa, tarvittiin tarkkaa projektinhallintaa, sujuvaa tiedonkulkua ja korkealaatuista toteutusta — vastuu näistä annettiin Kotaralle. 

Kotaran roolina oli toimia valvojana ja huolehtia aikatauluista 

Kotaran vastuualue oli laaja – Kotara vastasi hankkeen vastaavan työnjohtajan tehtävistä ja huolehti mm. työmaan aikataulutuksesta, valvonnasta, urakoiden kilpailutuksesta ja viranomaiskatselmuksista tilaajan puolesta. Koska kohde oli rakennusteknisesti vaativa, korostui projektissa erityisesti tarve varmistaa, että rakentaminen etenee tiiviin aikataulun mukaan ja toteutus vastaa tilaajan korkeita laatuvaatimuksia. 

Projektin tilaajan antaman palautteen mukaan Kotara piti kokonaisuuden hyvin hallussa. Rakennusvaiheen aikana työmaalla ilmeni viikoittain yllättäviä haasteita, mutta Kotara kykeni ratkaisemaan niitä tehokkaasti ja ennakoivasti. Eri työvaiheiden tarkka rytmitys mahdollisti sen, että seuraava työvaihe voitiin aloittaa suunnitellusti tai hyvin vähäisillä viiveillä, mikä on erityisen tärkeää näin teknisesti monisyisessä projektissa. Projektin onnistumiseen ja laadunvalvontaan vaikutti myös tilaajan oma aktiivisuus.  

Yhteistyö rakentui luottamuksen ja avoimuuden varaan 

Yhteistyö Kotaran kanssa muodostui alusta alkaen selkeäksi ja hyvin toimivaksi kokonaisuudeksi. Viikoittainen tiedotus, tiivis yhteydenpito ja avoin keskustelu työmaan haasteista loivat vahvan luottamuksen tilaajan ja Kotaran välille. Erityisen merkittävää oli se, että Kotara hallitsi koko rakentamisen laajan kokonaisuuden ja piti huolen siitä, että aikataulut pysyivät kohtuudella hallinnassa myös muuttuvissa tilanteissa. 

Tekninen ja käytännön osaaminen näkyi projektin jokaisessa vaiheessa. Kotara kykeni rytmittämään eri urakoitsijoiden työvaiheet sujuvasti ja ratkaisemaan työmaalla esiin nousseita haasteita tehokkaasti. Viimeistelyvaiheessa työmaalla oli pienoisia haasteita, mutta Kotara onnistui pitämään kokonaisuuden hallittuna ja ohjaamaan projektin etenemistä suunnitelmallisesti loppuun saakka.  

Olisiko jossain voinut onnistua vielä paremmin? 

Vaikka projekti eteni kokonaisuutena hyvin ja tavoitteet saavutettiin, hankkeesta nousi esiin myös arvokkaita havaintoja tulevia projekteja varten. Osalla urakoitsijoista oman laadunvalvonnan taso vaihteli, mikä johti siihen, että tietyt yksityiskohdat ja viimeistelyn aikana esiin nousseet puutteet vaativat tavallista enemmän huomiota. Tilaajan oma aktiivisuus laadun seurannassa vaikutti positiivisesti lopputuloksen tasoon.  

Projekti opetti, kuinka tärkeää on varmistaa yhtenäinen laadunvalvonta ja suoraviivainen kommunikaatio kaikille osapuolille. Näitä huomioita hyödynnetään hankkeissa tulevaisuudessakin.  

Aikataulut ovat aina haavoittuvia  

Projektin edetessä kaikilla vahvistui ymmärrys siitä, kuinka herkästi rakennusalan aikatauluihin vaikuttavat monet ulkopuoliset tekijät. Talviolosuhteet, suunnitelmiin tehdyt täsmennykset, toimitusten laatupoikkeamat sekä laajojen palo-osastointien vaativa työ loivat kokonaisuuden, joka edellytti joustavuutta ja jatkuvaa yhteensovittamista.  

Kokonaisuus osoitti, että laadunvarmistus on yksi projektin tärkeimmistä vaiheista. Tilaajan aktiivinen ote laadunseurannassa selkeytti urakoitsijoille odotukset ja vahvisti yhteistä tahtotilaa. Samalla se paransi työn laatua ja kannusti kaikille urakoitsijoita sitoutumaan entistäkin tarkempaan tekemiseen. Projektista saadut opit luovat hyvän perustan tuleville hankkeille, joissa vastaavia haasteita voidaan kohdata entistä ennakoivammin ja yhtenäisemmin toimintatavoin. 

Kotaraa suositellaan vahvasti vastaaviin projekteihin 

Projektin päätteeksi tilaaja totesi, että voi suositella Kotaraa lämpimästi muillekin rakennuttajille. Kotaran asiantuntemus, kokonaisuuksien hallinta ja aktiivinen kommunikointi urakoitsijoiden sekä viranomaisten suuntaan loivat vakaan perustan vaativan hankkeen läpiviennille. 

Nekalan Timantti oli hanke, joka edellytti poikkeuksellista tarkkuutta, joustavuutta ja kykyä johtaa monen osapuolen yhteistyötä tehokkaasti. Kotara toimi projektissa keskeisessä roolissa varmistamalla, että rakentaminen eteni suunnitelmien mukaan ja että laatuun kiinnitettiin huomiota jokaisessa vaiheessa. Vaikka projekti opetti paljon myös kehittämisen paikoista, kokonaisuus osoitti, miksi ammattitaitoinen projektinjohto on tällaisissa hankkeissa korvaamatonta.